Com a virada do mês, os investidores de fundos imobiliários (FIIs) já começam a se movimentar em busca de uma informação muito aguardada: os pagamentos de dividendos.
Junho de 2025 chega com boas perspectivas para quem busca renda passiva, e diversos FIIs acabam de anunciar os valores que cairão na conta dos cotistas ao longo das próximas semanas.
Neste artigo, você confere os principais destaques do mês, as datas importantes e algumas considerações para otimizar sua estratégia de investimento.
Quais FIIs vão pagar dividendos em Junho?
A lista de fundos que distribuirão rendimentos neste mês é bastante variada, incluindo desde fundos de logística até shopping centers e lajes corporativas. Veja alguns dos pagamentos que mais chamaram atenção:
SHPH11 – R$ 27,97 por cota
O grande destaque do mês é o fundo Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11). O fundo anunciou um pagamento robusto de R$ 27,97 por cota, composto por:
- R$ 22,67 em rendimento extraordinário;
- R$ 5,30 referente à rentabilidade mensal regular.
➡️ Data de pagamento: 13 de junho
➡️ Data de corte: 30 de maio
Esse pagamento elevado se deve à venda de ativos e mostra a importância de acompanhar também os comunicados extraordinários dos fundos.
XPLG11 – R$ 0,82 por cota
O conhecido fundo de logística XPLG11 segue entregando consistência. O pagamento de junho será de R$ 0,82 por cota, com um dividend yield mensal de 0,81%.
➡️ Data de pagamento: 13 de junho
➡️ Data de corte: 30 de maio
É um dos FIIs mais buscados por quem investe focando em estabilidade e previsibilidade de rendimentos.
PVBI11 – R$ 0,50 por cota
Entre os fundos de lajes corporativas, o PVBI11 continua com boa performance. O fundo anunciou pagamento de R$ 0,50 por cota.
➡️ Data de pagamento: 6 de junho
➡️ Data de corte: 30 de maio
O segmento de lajes segue mostrando resiliência em 2025, principalmente em imóveis bem localizados.
HSML11 – R$ 0,65 por cota
O fundo HSML11, focado em shopping centers, distribuirá R$ 0,65 por cota.
➡️ Data de pagamento: 6 de junho
➡️ Data de corte: 30 de maio
Com o varejo físico em recuperação, os FIIs de shopping vêm retomando o protagonismo em muitas carteiras.
VGHF11 – R$ 0,09 por cota
O híbrido VGHF11 anunciou pagamento de R$ 0,09 por cota, com um dividend yield de 1,16%.
➡️ Data de pagamento: 6 de junho
➡️ Data de corte: 30 de maio
Fundos híbridos como o VGHF11 ganham espaço entre investidores que buscam diversificação sem abrir mão da renda mensal.
Datas Importantes: não perca!
- Data de corte: 30 de maio de 2025 (quem detinha cotas até essa data tem direito aos dividendos);
- Pagamentos:
- A maioria dos FIIs pagará no dia 6 de junho;
- SHPH11 e XPLG11 terão pagamento no dia 13 de junho.
Por que acompanhar os dividendos dos FIIs?
Investir em fundos imobiliários vai muito além de olhar apenas para o valor da cota. O pagamento regular de dividendos é uma das maiores vantagens da classe, oferecendo ao investidor uma forma de renda passiva isenta de imposto de renda (para pessoas físicas).
Além disso, acompanhar o comportamento dos pagamentos ajuda a entender:
- A qualidade da gestão do fundo;
- A saúde financeira dos imóveis e contratos;
- A previsibilidade da renda futura.
Vale lembrar que dividendos extraordinários, como o caso do SHPH11, podem gerar picos de rendimento — mas não devem ser confundidos com a performance recorrente do fundo.
Tendências para os FIIs em 2025
O mercado de FIIs segue em um momento interessante. Mesmo com os juros ainda elevados, muitos gestores estão conseguindo manter ou até melhorar a performance dos fundos, aproveitando:
- Renegociação de contratos;
- Valorização de imóveis bem localizados;
- Novos projetos no segmento de logística.
Além disso, a recente autorização da CVM para que os FIIs possam recomprar suas próprias cotas deve gerar novas oportunidades para o investidor atento.
Conclusão
Junho de 2025 já mostra que será um mês positivo para quem investe em fundos imobiliários.
Com rendimentos consistentes e algumas surpresas agradáveis, os FIIs seguem se consolidando como um dos pilares de uma carteira diversificada.
Se você busca construir ou otimizar sua estratégia de geração de renda passiva, vale a pena acompanhar de perto esses pagamentos — e claro, ficar atento às movimentações do mercado.
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