KISU11 é fundo de que?
O KISU11 é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos (FoF), que replica a carteira do Índice Suno 30 — um índice composto pelos 30 fundos imobiliários mais relevantes da Bolsa, segundo critérios da Suno Research.
Ele é gerido pela Kilima Gestão de Recursos e tem como objetivo oferecer diversificação, praticidade e exposição ao mercado de FIIs de forma automatizada.
O que é o KISU11?
Lançado em outubro de 2020, o KISU11 é um FII passivo que busca acompanhar de forma fiel a composição e o desempenho do Índice Suno 30 (ISUN30), criado em parceria com a S&P Dow Jones Indices.
Esse índice é composto por uma seleção criteriosa dos 30 fundos imobiliários com maior liquidez, relevância e qualidade, segundo a metodologia da casa de análise Suno Research.
Ou seja, ao comprar cotas do KISU11, o investidor está, na prática, comprando uma fatia proporcional de 30 fundos imobiliários selecionados, sem precisar montar a carteira manualmente.
Qual o objetivo do KISU11?
O KISU11 tem como proposta entregar aos cotistas uma exposição diversificada e representativa do mercado imobiliário listado na B3, com rebalanceamento automático da carteira conforme as atualizações do índice.
VEJA TAMBÉM:
- TRIS3 Vale a Pena? Análise, Dividendos e Projeções para o Ativo
- Fundo Imobiliário FVPQ11: Ainda Vale a Pena Investir?
- Fundo Imobiliário GGRC11: Análise Completa do FII
Essa estratégia permite:
- Redução de riscos específicos de cada FII individual
- Acompanhamento passivo de uma carteira curada
- Baixo custo operacional para o investidor
Quem é a gestora do KISU11?
A administração e gestão do fundo é feita pela Kilima Gestão de Recursos, uma gestora independente com foco em estratégias sofisticadas, e que também cuida da parte operacional do fundo com suporte da Vórtx.
A presença da Suno como parceira na construção do índice confere credibilidade e transparência ao processo de seleção dos FIIs presentes na carteira.
Como é a composição do KISU11?
A carteira do fundo segue exatamente os 30 FIIs presentes no Índice Suno 30. A lista é atualizada periodicamente, com base em critérios como:
- Volume negociado
- Patrimônio líquido
- Diversificação por segmento (logístico, lajes, shoppings etc.)
- Qualidade da gestão
Isso significa que a alocação do KISU11 muda com o tempo, refletindo o comportamento e a dinâmica real do mercado.
O KISU11 paga dividendos?
Sim. O KISU11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, como acontece com a maioria dos FIIs. Os dividendos vêm das cotas dos 30 fundos que compõem sua carteira, proporcionalmente aos lucros recebidos.
Por ser um fundo passivo e muito diversificado, os rendimentos costumam ser moderados, mas estáveis — ideal para quem busca previsibilidade e baixo risco.
Taxas e liquidez
- Taxa de administração: 0,60% ao ano sobre o patrimônio
- Taxa de performance: Não há
- Liquidez: Negociado diariamente na B3 (Bolsa de Valores)
É importante destacar que o fundo é voltado para investidores em geral, sem necessidade de ser qualificado.
Para quem o KISU11 é indicado?
O fundo KISU11 é ideal para:
- Iniciantes que desejam começar a investir em FIIs com diversificação automática
- Investidores que preferem não selecionar ativos individualmente
- Quem busca uma estratégia passiva, com foco no longo prazo
- Pessoas que desejam espelhar sua carteira no Índice Suno 30 com facilidade
Além disso, pode ser usado como complemento em carteiras mais ativas, ajudando a mitigar riscos específicos de FIIs individuais.
