O KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) é um fundo de investimento imobiliário (FII) híbrido, consolidado no mercado brasileiro.
Com foco em renda passiva e valorização patrimonial, o fundo investe em imóveis comerciais e logísticos de alto padrão, estrategicamente localizados para garantir estabilidade e rentabilidade aos seus cotistas.
Estrutura e Gestão do KNRI11
- Categoria: Fundo Híbrido (comercial e logístico)
- Administrador: Intrag DTVM Ltda.
- Gestor: Kinea Investimentos
- Código na Bolsa: KNRI11
- Data de Constituição: 2010
O fundo é reconhecido pela sua gestão ativa e criteriosa, priorizando contratos de longo prazo e inquilinos com alta solidez financeira.
Composição do Portfólio
O KNRI11 possui um portfólio diversificado, composto por imóveis corporativos e galpões logísticos localizados em grandes centros econômicos do Brasil. Alguns dos principais ativos incluem:
- Edifício Rochaverá – Torre Crystal (São Paulo)
- Centro Logístico São Paulo
- Condomínios logísticos no Rio de Janeiro e em Minas Gerais
Rentabilidade e Distribuição de Dividendos
O desempenho financeiro do fundo tem sido consistente ao longo dos anos, refletindo sua estratégia de geração de renda estável. A seguir, uma visão dos dividendos pagos recentemente:
| Ano | Dividend Yield (DY) |
|---|---|
| 2022 | 7,5% |
| 2023 | 7,8% |
| 2024 | 8,2% (previsão) |
A distribuição de rendimentos ocorre mensalmente, beneficiando os cotistas com um fluxo de caixa contínuo.
Vantagens do KNRI11
- Diversificação do portfólio, reduzindo riscos específicos do mercado imobiliário.
- Distribuição consistente de rendimentos, favorecendo a previsibilidade financeira.
- Gestão profissional qualificada, com estratégias focadas em valorização e estabilidade.
- Contratos de locação de longo prazo, garantindo menor risco de vacância.
Riscos Associados ao Investimento
Apesar das vantagens, o investimento no fundo apresenta alguns riscos que devem ser considerados:
- Oscilação das cotas no mercado secundário, impactando a liquidez.
- Possibilidade de vacância em imóveis, reduzindo a receita do fundo.
- Impactos macroeconômicos, como inflação e juros, que influenciam a precificação do setor imobiliário.
Como Investir no KNRI11
Para adquirir cotas do KNRI11, basta abrir uma conta em uma corretora de valores e buscar o código do fundo na plataforma Home Broker.
O investimento em FIIs é acessível a investidores de diversos perfis, oferecendo uma alternativa atrativa para diversificação de carteira.
Considerações Finais
O KNRI11 se destaca como um dos FIIs mais consolidados do mercado, proporcionando renda passiva estável e um portfólio bem estruturado.
Para investidores que buscam previsibilidade de rendimentos e exposição ao mercado imobiliário com menor volatilidade, esse fundo pode ser uma excelente escolha.
